Про зміни в оподаткуванні нерухомого майна
Законом України від 28 грудня 2014 року № 71-VIII ,,Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо податкової реформи ” ( далі Закон 71) внесено зміни про оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.
Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Підпунктом 14.1.1291 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) визначено, що об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі, приміщення, що не віднесені, відповідно до законодавства, до житлового фонду.
У нежитловій нерухомості виділяють:
– будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
– будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
– будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
– гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
– будівлі промислові та склади;
– будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
– господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
– інші будівлі.
Разом з тим, слід звернути увагу на особливості обчислення податку на нерухоме майно з 2015 року.
Законом 71 доповнено перелік об’єктів нежитлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування:
– об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
– будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
– будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
– об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.
Відповідно до рішення Володимир – Волинської міської ради від 23.01.2015 № 40/38 ставка податку для юридичних осіб – 1 відсоток мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 метр кв. для об’єктів нежитлової нерухомості.
Платники податку юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцем знаходження об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію.
Станом на 01 липня 2015 року до Володимир – Волинської ОДПІ подано 92 декларації. Сума до сплати становить 752,9 тис. гривень. Разом з тим 2 юридичні особи задекларували податку на суму більше 50 тис. грн., 3 юридичні особи на суму від 30 тис. грн. до 50 тис. грн., 17 осіб від 10 тис. грн. до 30 тис. грн., та 76 юридичні особи подали відповідні декларації із сумою до сплати до 10 тис. гривень.
