Житловий комплекс із торгово-офісними приміщеннями у Нововолинську: жителі, які проти будівництва, «все проспали»?

На бульварі Шевченка, 35А у Нововолинську планується зведення триповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями. Як повідомляло інтернет-видання “БУГ”, жителі прилеглих будинків проти нового будівництва. Представники міської ради говорять, що готові враховувати пропозиції усіх, та що “як завжди мешканці все проспали”.

Нагадаємо, що люди не хочуть, щоб зводили житловий комплекс, бо: поруч будинок, який постраждав від вибуху газу, будуть вирубувати сквер, їм невідомо, чи дотримані всі норми будівництва, при появі торгового центру в дворі буде гамірно, їздитимуть автомобілі та інше.

Думку мешканців також відстоює депутат міської ради Руслан Соловйов, який проживає поруч із майбутнім будівництвом.

Інтернет-видання «БУГ» вислухало позицію людей, які двома будинками (№35 та №33), а це 24 квартири, готові далі відстоювати свою думку. Взяли коментар у головного архітектора міста Михайла Вісьтака та ознайомилися з детальним планом території (ДПТ – ред.).

План прогнозує, що щось може бути на певному місці. Затверджують його розробку на сесії Нововолинської міської ради. Так, 22-го листопада на сесії депутати проголосували: надати дозвіл на розробку ДПТ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового комплексу по бульварі Шевченка 35А у зв’язку зі зміною цільового використання земельної ділянки. За це рішення проголосували 24 депутати. Соловйова на сесії не було.

26-го грудні на сайті Нововолинської міської ради з’явилася інформація про майбутні громадські слухання з приводу будівництва триповерхового житлового комплексу. Повідомлення мешканці не бачили. Як вони самі розповідають, і їм ніхто не сказав. Зазвичай такі повідомлення подають і в газету “Наше місто”, та так як вона перебувала на стадії реорганізації, там не було опубліковано. Інтернет-видання “БУГ” намагається самостійно моніторити подібні оголошення та публікувати їх на сайті. Із проханням щось опублікувати чи з повідомленнями про певні наради, засідання чи слухання з міської ради звертаються вкрай рідко.

Та на громадські обговорення у міській раді 30-го січня люди прийшли, де висловили свою думку проти забудови. Сказали, що випадково дізналися за майбутнє будівництво. Залишили письмову заяву, де висловилися проти зведення триповерхівки. 8-го лютого написали звернення на Соловйова та нардепа Ігоря Гузя.

Після громадських слухань на сесію міської ради винесли питання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0, 2000 га для будівництва та обслуговування житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями.

Проект рішення розглядали в депутатській комісії з земельних питань, де були присутні три її члени з шести та заступник міського голови Андрій Сторонський.

Вісьтак зазначив, що на громадських слуханнях всі зауваження та пропозиції мають надаватися обґрунтовані та в передбаченому законом порядку.

“У місячний термін жодного письмового звернення. На слуханнях в заяві просто вказали, що вони проти“, – сказав головний архітектор.

Володимир Рожелюк зазначив, що якщо подивитися зі сторони церкви, будинок нормально вписується в лінію житлових забудов, бо там є пусте місце і мешканці просто не хочуть незручностей.

Жителі будинків розповідають, що не хочуть, щоб вирубували сквер.

“Колись тут були лавки, кущі і дерева. Потім сквер закинули. Нам сказали, що давно це вже не сквер. Та тут ж можна облагородити територію, навпроти пам’ятнику воїну захиснику зробити алею Героїв АТО, меморіал загиблим, наприклад. А вони хочуть вирубати всі дерева“, – говорять люди.

На засіданні комісії голова Леонід Климович згадував за позицію мешканців щодо скверу, зазначивши: “Який там скверик, три яблуні росте“.

Сторонський зауважив, що міська рада розглядає можливості затягнути інвестора та побудувати в місті привабливий об’єкт.

“Ми мусимо будувати сучасні об’єкти, щоб показати щось у місті. У даній ситуації міська рада ініціатор. А запитання потрібно ставити до інвестора.

Майбутній будинок не порушує жодних норм: освітлення, по відстані наближеність. Мотивація така, що “я вийду на балкон – бачила дерева, а буду бачити будинок”, не зовсім правильна“, – сказав Сторонський.

Земельна ділянка зараз перебуває в комунальній власності. Вона піде на аукціон з правом оренди.

Сторонський додав, що ДПТ мають депутати затвердити і вимагати, щоб коли буде орендар, то дотримався всіх умов.

На дні депутата 18-го лютого Соловйов знову підняв питання того, що мешканці проти будівництва.

Вирішили в проект рішення внести пункт: “Зобов’язати переможця земельних торгів (інвестора) при розробленні проектної документації на будівництво провести незалежну експертизу на предмет дотримання державних будівельних норм“.

20-го лютого на сесії депутати прийняли рішення надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0, 2000 га для будівництва та обслуговування житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями зі вказаним вище пунктом щодо експертизи. “За” проголосували 27 депутатів.

Мешканці, які проти житлового комплексу були на сесії, та говорять, що не знали порядок як себе поводити, зайняли місця депутатів, з яких їх попросили встати і вони вийшли. За їх словами Сторонський міг би сказати зачекати в коридорі та запросити людей на розгляд питання, яке стосується земельної ділянки під майбутнє будівництво.

Щодо проведення експертизи на предмет дотримання державних будівельних норм, то жителі будинків на бульварі Шевченка переконані, що в нашій державі все купується.

Головний архітектор міста у коментарі “БУГу” розповів, що ДПТ, який є на сьогодні відповідає усім нормам. Кілька разів його повертали проектантам. Збільшили відстань до будинку (15 метрів), прибрали паркувальні місця з двору і зробили з дороги та ряд інших зауважень було виправлено.

Яка доля подальшого будівництва покаже час. Так само як і те, чи дослухаються до мешканців і чи дійдуть вони консенсусу з міською радою.

А як вам ймовірність появи ще одного будинку та торгово-офісних приміщень у місті?

Хто винен у поганій поінформованості з приводу майбутніх будівництв у Нововолинську та громадських слухань? Самі мешканці міста чи ж ті, хто інформує населення?