Податок на «розкіш» у 2026 році: за які квартири та авто українцям доведеться платити більше

Власники нерухомості та дорогих автомобілів в Україні мають не лише права на майно, а й податкові зобов’язання. У 2026 році податок на нерухомість і транспортний податок стосуватимуться окремих категорій житла та легкових авто.

Розмір платежів залежить від площі нерухомості, вартості та віку автомобіля, а також інших критеріїв, визначених законодавством, – пише РБК-Україна.

Хто має сплачувати податки

Податок на майно сплачують усі власники житлової та нежитлової нерухомості — як фізичні особи, так і підприємства.

Транспортний податок стосується власників легкових автомобілів, які відповідають двом умовам: машині не більше п’яти років, а її середньоринкова вартість перевищує 375 мінімальних зарплат.

Яка нерухомість має пільги

Закон передбачає неоподатковувану площу житла:

• квартири — до 60 кв. м;
• будинки — до 120 кв. м;
• різні типи житла (наприклад, квартира і будинок) — до 180 кв. м.

Однак пільги не поширюються на об’єкти, які використовуються для бізнесу або здаються в оренду. Також є обмеження для великих об’єктів нерухомості.

Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 500 кв. м, власнику доведеться додатково сплачувати 25 тисяч гривень за кожен такий об’єкт.

За які автомобілі потрібно платити транспортний податок

Податок на авто нараховується лише на престижні легковики, які відповідають встановленим критеріям за віком і вартістю.

Перелік таких автомобілів щороку затверджує та публікує Міністерство економіки.

Пошкодження автомобіля в аварії або його тимчасова несправність не звільняють власника від сплати. Не платити податок можна лише у випадку, якщо авто офіційно знищене та зняте з реєстрації.

Якщо машину викрали, нарахування припиняється з місяця, що настає після початку кримінального розслідування. Для цього потрібен підтверджувальний документ від поліції.

Як перевірити суму податку

Податкова служба самостійно розраховує суму платежу та надсилає власникам повідомлення-рішення до 1 липня року, що настає після звітного.

Якщо власник вважає, що сума нарахована неправильно, він може звернутися до податкової за своєю адресою або скористатися Електронним кабінетом для перевірки даних.

У разі підтвердження помилки податкова має сформувати нове повідомлення, а попереднє буде скасоване.

Податки на пошкоджене через війну майно

Власники нерухомості, яка була знищена або пошкоджена внаслідок бойових дій, можуть бути звільнені від сплати податку.

Важливо, щоб інформація про такий об’єкт була внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого або знищеного через війну. Самої довідки від ДСНС недостатньо.

Коли потрібно сплатити і які штрафи

Після отримання податкового повідомлення власник має 60 днів для оплати.

За прострочення передбачені штрафи:

• до 30 днів затримки — 5% від суми боргу;
• понад 30 днів — 10% від суми боргу.

Також за кожен день прострочення може нараховуватися пеня.

Якщо податкова не надіслала повідомлення-рішення до 1 липня, штраф за несвоєчасну сплату не застосовується.