В Україні змінилися ціни на сільськогосподарську землю: скільки коштує гектар у 2026 році

Після скасування мораторію на продаж сільськогосподарських земель у липні 2021 року вартість землі в Україні суттєво зросла — майже на 96%. На початку 2026 року середня ціна гектара становила близько 64 631 грн, а вже до березня, за оцінками аналітиків, піднялася до 73 962 грн.

У Держгеокадастрі зазначають, що ринок землі й надалі демонструє позитивну динаміку. Очікується, що зростання вартості та кількості угод триватиме як на загальнонаціональному рівні, так і в регіонах.

Скільки коштує гектар землі в різних областях України

За даними аналітиків, у березні 2026 року ціна одного гектара коливалася приблизно від 35 668 до 172 495 грн залежно від регіону. Різниця між найдорожчими та найдешевшими землями є суттєвою — майже у п’ять разів.

Найнижчі середні ціни зафіксовані у Херсонській області — близько 35 668 грн за гектар. До регіонів із відносно дешевою землею також належать Запорізька, Сумська, Одеська, Харківська, Донецька та Дніпропетровська області.

Найдорожча земля — в Івано-Франківській області, де середня ціна сягає 172 495 грн за гектар. Високі показники також мають Київська, Львівська, Тернопільська та Закарпатська області.

Чому зростає попит на землю

У Держгеокадастрі пояснюють активність на ринку кількома факторами: розвитком агросектору, зростанням його частки у ВВП та сприйняттям землі як інвестиційного активу. Також вплинуло відкриття ринку для юридичних осіб із 2024 року.

Попри очікування, масового продажу земель не відбулося. Наразі в обігу перебуває близько 1 мільйона гектарів, що становить лише 5,8% раніше підмораторних земель, більшість із яких і надалі перебуває в оренді.