Мер Сапожніков безкоштовно хоче передати в оренду 20 гектарів землі, – депутат

Депутат Василь Гура повідомив інтернет-видання “БУГ” про те, що Нововолинська міська рада підписала Меморандум із ТзОВ  “БРВ-Україна”, надавши підприємству в оренду земельну ділянку площею 20 гектарів терміном на 30 років.

Зі слів обранця громади, земельна ділянка виділена на умовах оренди керуючій компанії – товариству з обмеженою відповідальністю “БРВ-Україна” – для розвитку індустріального парку. Василь Гура вважає, що земля завжди була ласим шматком для наділених владою.

“Ті, хто мали б діяти від імені громади, хочуть поцупити частину того, що мали би берегти. Так і може статися в нашому місті. Мер Сапожніков абсолютно безкоштовно хоче передати земельну ділянку в розмірі 20 гектарів “БРВ-Україна” згідно Меморандуму про співпрацю між міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю. Міський голова, декларуючи відкритість та прозорість Меморандуму, підписав документ, який на перший погляд виглядає цілком законним, проте є досить завуальованим і викликає підозри. По-перше, з “БРВ- Україна” мер вирішив не брати орендної плати, що є заборонене законодавством”,- говорить він.

Директор фірми “БРВ-Україна” Олександр Гоцка пояснює ситуацію наступним чином.

“Мови про те, що БРВ хоче уникнути плати за землю, взагалі не було. У двох словах вам можу розповісти наступне: в міськраді попросили мене про тимчасову співпрацю для того, щоб в строки подати документацію у Київ. А далі міська влада шукатиме фірму, яка конкретно займатиметься розвитком індустріального парку. Я не маю на це часу, у мене інший заробіток. На сьогодні нічого конкретного про участь БРВ у створенні індустріального парку не скажу, покищо цей Меморандум має лише загальні риси. Думаю, цим повинні займатися досвідчені фахівці якоїсь іноземної фірми і дай їм Бог здоров’я, щоб вони цей парк розкрутили.

Ніяких пільг “БРВ-Україна” не має і не мало”, – запевнив він.

Депутат Василь Гура, розглядаючи питання передачі землі в оренду, посилається на статтю 92 Земельного кодексу України, де вказано, що право безкоштовного використання комунальними або державними земельними ділянками мають виключно:

• підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;
• громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об’єднання), установи та організації;
• релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
• публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України “Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування”.

Право постійного користування земельними ділянками може вноситися державою до статутного капіталу публічного акціонерного товариства залізничного транспорту, утвореного відповідно до Закону України “Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування”.

“Пане мер, де у цьому списку товариство з обмеженою відповідальністю? Згідно пункту 2.1. 4.1 Меморандуму керуюча компанія, тобто “БРВ-Україна” проведе земельні торги у формі аукціону, в результаті якого відбудеться поділ земельних ділянок між учасниками індустріального парку. Тобто ці учасники будуть користуватися земельними ділянками на умовах суборенди. Кошти ж за суборенду підуть не до місцевого бюджету, а до керуючої компанії згідно з пунктом 2.1.5.

Цікаво, що пунктом 4.1 Меморандуму передбачено, що жодна із сторін не несе відповідальності перед іншою стороною, а також упущену вигоду через виконання його умов. Виходить, усе, що тут написано, можна порушити. Наприклад, кошти, отримані від оренди земельної ділянки, використати не для розвитку індустріального парку, а використати у власних інтересах.

Чому від людей приховано вартість земельної ділянки, яка складає 20 гектарів, і яку вигоду це принесло б місцевому бюджету?

Пунктом 5 статті 288 Податкового кодексу визначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, проте річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території. Тобто місцевий бюджет мав би поповнитися на значну суму. Враховуючи те, що в маленькому містечку припадає 1000 гривень (2016 рік), що фінансує місцевий бюджет на утримання органів самоврядування щороку.

Попри прогалини в Земельному кодексі, головний закон для міської влади висловлює постулат справедливості: органи місцевого самоврядування діють виключно від імені в інтересах територіальної громади! (стаття 60 Закону України “Про місцеве самоврядування”).

Тож в чиїх інтересах діє мер міста, порушуючи законодавство України та даруючи право користування комунальним майном?”, – цікавиться обранець громади.