На Волині дешевше виплачувати єОселю, ніж знімати квартиру, – дослідження
У частині українських міст щомісячний платіж за програмою «єОселя» вже є нижчим за вартість оренди житла. Серед них – і Волинь. Водночас у більшості регіонів оренда все ще обходиться дешевше за виплати за іпотекою.
Про це пише канал 24.
У яких містах купувати житло за «єОселею» вже вигідніше, ніж орендувати?
За даними дослідження OLX Нерухомість в окремих регіонах щомісячний платіж за програмою вже є нижчим за вартість оренди житла.
У Львівській області орієнтовний платіж за «єОселею» становить 17 100 гривень на місяць. Водночас медіанна вартість оренди житла у Львові сягає 19 395 гривень.
В Івано-Франківській області виплата за програмою оцінюється у 14 700 гривень, тоді як оренда становить 17 203 гривні на місяць. Схожа ситуація спостерігається у Волинській області. Там орієнтовний платіж за програмою складає 14 000 гривень, а медіанна орендна ставка в Луцьку – 15 000 гривень.
На Закарпатті щомісячний платіж за програмою становить 15 700 гривень. Для порівняння, медіанна вартість оренди житла в Ужгороді досягає 21 944 гривень на місяць. Саме Ужгород має найвищу медіанну вартість оренди серед міст, що увійшли до дослідження.
Де оренда все ще обходиться дешевше за іпотечний платіж?
У більшості регіонів України оренда житла залишається дешевшою за виплати за програмою. У відносно безпечних регіонах різниця між орендою та іпотекою становить у середньому 10 – 20% на користь оренди.
У Києві медіанна орендна ставка становить 16 000 гривень на місяць, тоді як орієнтовний платіж за програмою оцінюється у 18 300 гривень.
У Вінниці оренда коштує 13 500 гривень, а виплата за «єОселею» становить 15 100 гривень. У Дніпрі ці показники складають відповідно 11 000 та 13 400 гривень на місяць. Подібна ситуація також спостерігається у Тернополі, Рівному, Хмельницькому, Полтаві, Житомирі та Черкасах.
Найвищий орієнтовний щомісячний платіж за програмою «єОселя» серед проаналізованих регіонів зафіксовано у Чернівецькій області – 19 650 грн. Водночас медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Чернівцях становить 13 182 грн.
Також різниця між орендою та виплатами за програмою зафіксована у прифронтових містах, де оренда є значно дешевшою через нижчий попит і безпекові ризики.
У Харкові оренда становить близько 6 500 гривень на місяць проти 10 600 гривень за програмою «єОселя». У Сумах медіанна орендна ставка становить 6 800 гривень, тоді як платіж за програмою – 11 500 гривень.
У Миколаєві оренда коштує 6 200 гривень проти 11 100 гривень за програмою. У Чернігові показники становлять 7 500 та 13 000 гривень відповідно. У Запоріжжі оренда складає 7 000 гривень на місяць проти 9 830 гривень за «єОселею», а у Кропивницькому – 8 000 та 12 300 гривень відповідно.
Хто може взяти участь у програмі «єОселя»?
У програмі «єОселя» можуть взяти участь українці віком від 18 років, які не мають власного житла. Для частини учасників діє пільгова ставка 3% річних на перші 10 років та 6% – з 11 року кредитування. Такі умови доступні для військовослужбовців за контрактом, медиків, педагогів та науковців.
Також наприкінці 2025 року Кабінет Міністрів оновив правила участі у програмі «єОселя». Зокрема, пільговою іпотекою під 3% можуть скористатися мобілізовані громадяни. Для ветеранів, учасників бойових дій, ВПО та інших громадян України ставка становить 7% річних.
