ТОП-5 найдорожчих об’єктів нерухомості для бізнесу у Луцьку

Ринок комерційної нерухомості у Луцьку демонструє, що попри складні часи, великий бізнес продовжує інвестувати у масштабні проєкти. Журналісти БУГу проаналізували актуальні оголошення на платформі OLX та виокремили пять найдорожчих об’єктів, виставлених на продаж. Їхня загальна вартість сягає понад 10 мільйонів доларів.

Комерційний сектор міста зараз – це не лише офіси чи магазини, а складні автономні комплекси, готові до запуску або ж уже працюючі «під ключ». Розглянемо, що саме пропонують інвесторам та скільки коштує «вхідний квиток» у великий луцький бізнес.

5 місце: історичний «Будинок Варковицьких» на Лесі Українки – 1 200 000 $

Цей об’єкт замикає п’ятірку найдорожчих пропозицій, пропонуючи не просто квадратні метри, а частку луцької історії. Будівля на вул. Лесі Українки, 32, відома як «Будинок Варковицьких» (пам’ятка архітектури початку XX ст. у стилі модерн), була свого часу місцем розташування міської управи.

• Локація: головна пішохідна артерія міста поруч із ЦНАПом, що гарантує стабільно високий пішохідний трафік у будь-який день тижня.
• Функціонал: триповерховий комплекс площею 460 м² (плюс тераса 105 м²) вже адаптований під формат HoReCa та ритейлу. Цокольний поверх обладнаний під ресторан, а верхні рівні — під торгові зали та адміністративні приміщення.
• Переваги: окрім престижного статусу, об’єкт має повну автономність: власне газове опалення, 70 кВт потужності та зручний доступ для логістики з заднього двору. Це рідкісний актив для центру, цінність якого з часом лише зростає.

4 місце: преміальний «Luck Hub» — 1 358 000 $

Відкриває наш рейтинг комерційна площа у сучасному бізнес-комплексі «Luck Hub». Це окрема будівля площею 388 м².

• Особливості: панорамне скління, високі стелі (4,6 м) та вдале розташування на вул. Рівненській.
• Для кого: об’єкт має чудову видимість для трафіку, тому ідеально підійде під флагманський шоурум, медичну клініку, представницький офіс або ресторан. Поруч уже сформована ділова інфраструктура: «Епіцентр», «McDonald’s» та нові ЖК.

3 місце: центр міста на проспекті Волі – 1 800 000 $

Автономна будівля за адресою пр-т Волі, 48б — це класика луцької ділової нерухомості.

• Характеристики: загальна площа понад 1000 м² розтягнута на чотири поверхи. Головна перевага – унікальна логістика: фасад виходить на проспект Волі, а заїзд для транспорту – з боку вулиці Глушець.
• Територія: Власник отримує приватизовану ділянку площею 13,9 сотки, плюс 13,3 сотки в оренді. Велика парковка – рідкість для центру, що робить цей об’єкт надзвичайно цінним активом для штаб-квартири великої компанії або бізнес-центру.

2 місце: об’єкт нерухомості і готовий бізнес з ремонту доріг – 2 489 000 $

На другій сходинці – пропозиція для тих, хто не хоче займатися будівництвом з нуля, а прагне отримати працююче підприємство. Це діючий бізнес з обслуговування та будівництва доріг на вул. Сосюри.

• Що всередині: у вартість входить виробнича база (1,14 га), 68 одиниць техніки, емульсійний цех, атестована лабораторія та штат із 50 працівників.
• Потенціал: підприємство має повний пакет дозвільних документів та 16-річний досвід роботи на ринку. Це готовий актив, який продовжує приносити прибуток з першого дня купівлі.

1 місце: автотранспортний комплекс на трасі Луцьк – Львів — 3 500 000 $

Найдорожчий об’єкт у нашому списку – це стратегічний логістичний вузол. Підприємство розташоване безпосередньо на жвавій трасі, що забезпечує постійний потік клієнтів.

• Масштаб: 1,3 га території, вкритої бруківкою під великі навантаження. Тут є все: від власної сонячної електростанції (150 кВт) та автоматизованої заправки до мийки для фур, ремонтних боксів та хостелу для персоналу.
• Інфраструктура: об’єкт оснащений системами рекуперації, відеоспостереженням та потужною протипожежною системою. Це сучасний «місто в місті» для обслуговування міжнародних та внутрішніх вантажоперевезень.

Аналіз ринку свідчить про чітку спеціалізацію: у діловому центрі Луцька найбільший попит мають преміальні офісні приміщення, тоді як на околицях та вздовж головних автошляхів – великі логістичні й виробничі майданчики, оснащені всією необхідною інфраструктурою.

Матеріал підготовлено на основі актуальних оголошень платформи OLX станом на червень 2026-го року. Слідкуйте за оновленнями на «БУГ»: незабаром ми підготуємо огляд найдорожчої нерухомості і в інших містах Волині.