Що краще: квартира в новобудові чи вторинне житло?

При виборі житла перед багатьма постає питання: обрати квартиру в новобудові чи на вторинному ринку? Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки. Розглянемо основні аспекти, які допоможуть зробити правильний вибір. 

Переваги новобудов

Можна виділити такі:

1. Сучасні технології та планування – нові будинки зводяться із застосуванням сучасних матеріалів і технологій. Тож якщо ви хочете продумане планування, великі кухні-студії, просторі ванні кімнати та лоджії, то вибрати та купити квартиру в Синергія Київ буде найкращим рішенням.
2. Енергоефективність – новобудови часто обладнані енергоощадними вікнами, утепленими стінами та індивідуальним опаленням, що знижує витрати на комунальні послуги.
3. Нові комунікації – електрика, водопровід і каналізація в нових будинках повністю нові, що зменшує ризик аварій.
4. Інфраструктура – у нових житлових комплексах зазвичай передбачені дитячі майданчики, підземні паркінги, спортивні зони та навіть магазини.

Недоліки новобудов

Серед мінусів такі:

• Очікування здачі будинку – у більшості випадків новобудови купують на етапі будівництва. Це означає, що доведеться чекати кілька років до заселення.
• Додаткові витрати на ремонт – квартири в новобудовах зазвичай здаються без ремонту, тому доведеться вкладати кошти у внутрішнє оздоблення.
• Можливі ризики – існує ризик затримок будівництва або навіть замороження проєкту через проблеми забудовника.

Переваги вторинного житла

Плюсами вторинного житла є:

1. Готовність до заселення – квартира на вторинному ринку зазвичай вже придатна для проживання. 
2. Перевірена інфраструктура – старі будинки зазвичай розташовані в районах із добре розвиненою інфраструктурою: поруч школи, магазини, транспорт. Хоча квартири ЖК Синергія Київ, що пропонуються на сторінці, також розташовані в районах з розвиненою інфраструктурою.
3. Стабільна вартість – ціна на вторинне житло є більш прогнозованою, на відміну від новобудов.

Недоліки вторинного житла

Вони включають:

• Старі комунікації – труби, електропроводка та інші системи в старих будинках можуть бути зношеними.
• Витрати на ремонт – якщо квартира має застарілий інтер’єр.
• Проблеми з документацією – борги попередніх власників або складності з оформленням прав на нерухомість.

Як зробити правильний вибір?

Щоб обрати те, що для вас буде найкраще, зверніть увагу на такі пункти:

1. Визначте бюджет – якщо ви обмежені коштами, вторинне житло може бути вигіднішим, адже тут не потрібно робити дорогий ремонт із нуля.
2. Оцініть цілі та пріоритети – новобудова підійде тим, хто прагне сучасних рішень та готовий чекати. Вторинне житло варто обирати, якщо важлива швидкість заселення.
3. Перевірте забудовника чи продавця – перед купівлею новобудови дослідіть репутацію забудовника. У випадку вторинного ринку перевірте документацію.

Вибирати, що краще новобудова або вторинне житло потрібно виходячи від своїх потреб, бюджету та готовності до можливих викликів. Ретельно оцінюйте всі “за” і “проти”, щоб зробити покупку і не пошкодувати.