«Наше завдання – щоб люди, які куплять тут квартиру, сказали: «Я живу в найкращому місці Володимира», – Андрій Разумовський про «Володимир Сіті»
Будівельна компанія «Інвестор», відома своїми сучасними і масштабними проєктами на Волині (понад 1500 квартир у ЖК «Супернова», ЖК «Струмочок» у Луцьку та інших), розпочала будівництво масштабного проєкту – житлового кварталу «Володимир Сіті». Журналісти «БУГ» поспілкувалися з директором компанії Андрієм Разумовським, щоб дізнатися головне: чим ця новобудова кардинально відрізняється від типових «квадратних метрів» у Володимирі. Директор-забудовник детально пояснив, які інноваційні рішення закладені у планування квартир, як забезпечено безпеку мешканців та їхнє комфортне дозвілля. Адже «Володимир Сіті» – це не просто житло, а якісно новий рівень нерухомості, який має намір змінити місто. Про цей проєкт і плани компанії – читайте у нашому інтерв’ю.
Андрій Разумовський – директор будівельної компанії «Інвестор», яка є однією із провідних гравців на ринку нерухомості Волині.
Він заснував та очолив компанію у 2013 році та за цей створив з командою багато успішних сучасних клієнтоорієнтованих будівельних проєктів. Основний напрям діяльності – будівництво багатофункціональних житлових комплексів у Луцьку та Волинській області, зокрема: ЖК «Супернова», ЖК «Юпітер», ЖК «Оріон», ЖК «Сіріус», ЖК «Струмочок» та ЖК «Парковий квартал».
За 12 років компанія реалізувала чимало проєктів, що стали взірцем якісної та продуманої забудови, здавши в експлуатацію понад 1500 квартир.
– Пане Андрію, чи пам’ятаєте Ви, з чого розпочався ваш шлях у будівництві? І чи це був свідомий ризик, на який ви пішли?
– Я виріс у сім’ї будівельників, тому мій вибір професії був радше природним. Сказати, що це був свідомий ризик – не можу. Це складна й відповідальна справа, яка постійно кидає нові виклики, але ми просто пішли дорогою, яку бачили вдома щодня.
– «Володимир Сіті» – це не типова забудова для Володимира. Що стало поштовхом до створення настільки масштабного проєкту у місті?
– Ідея виникла як вдале поєднання можливості й нашого бачення. У Володимирі з’явилася нагода придбати хорошу ділянку – практично в центрі міста, поруч із розвиненою інфраструктурою. На той момент у місті не було якісних, комплексних житлових кварталів – лише поодинокі будинки.
Тож ми вирішили стати першими, хто запропонує новий рівень архітектури, благоустрою й сервісу. Ми будуємо «Володимир Сіті» для тих, хто хоче сучасне, комфортне життя у місті, яке зберігає свою автентичність.
«Вірю, що ми задамо тон і покажемо, що таке сучасне житло»
– Ви неодноразово казали, що «Інвестор» створює не просто квадратні метри, а середовище. Що закладено у вас в цю філософію?
– Ми ніколи не продавали просто квадратні метри. Для нас важливо розуміти, хто наш клієнт і які в нього потреби. Наша цільова аудиторія – це сім’ї, які мають або планують дітей. Таких серед наших покупців близько 80%. Для них важлива не тільки якість житла, а й усе, що навколо: безпечне середовище для дітей, доступність шкіл і садочків, комфортна інфраструктура. Проєкт став продовженням філософії компанії «Інвестор» – створювати якісне, продумане житло з думкою про людей.
Зразок картири у ЖК “Струмочок 2”, с. Струмівка
Локація, концепція та безпека «Володимир Сіті»
– Розкажіть будь ласка про обрану локацію для будівництва «Володимир Сіті». В чому її перевага?
– Володимир – місто з віковою історією. Будь-яке будівництво – це відповідальний процес, але будувати там, де свого часу жили князі – додає відповідальності.
«Володимир Сіті» будується у зручній локації: поруч основна транспортна артерія, розвинена інфраструктура. Звідси зручно дістатися до центру, поруч дитячий садочок №7 та гімназія імені Цинкаловського, що є великим плюсом для сімей з дітками. Насправді, локація для нас не настільки суттєва, адже кожен наш об’єкт – це місто в місті з власною інфраструктурою та зонами відпочинку.
– Концепція «Володимир Сіті» – це щось більше, ніж просто житло. Який саме унікальний простір життя ви створюєте для мешканців?
– Це сучасна архітектура, яка гармонійно вписується у місто. Закриті двори комплексу – це гарантія спокою та безпеки мешканців. Тут буде дитячий майданчик, зони відпочинку – все, щоб люди могли не просто жити, а почуватися вдома. У комплексі передбачені продумані планування квартир – ми врахували досвід усіх попередніх проєктів, щоб зробити кожен метр функціональним, а також автономне опалення для стабільності та комфорту.
– Інвестор також пропонує комерційну нерухомість. На перших поверхах комплексу будуть магазини?
– На першому поверсі заплановано багато комерційних приміщень. Ми вже ведемо переговори з великою мережею супермаркетів, який матиме площу близько 1000 м². Також обговорюємо співпрацю з «Новою поштою», «Розеткою», «Авророю» та іншими відомими брендами. Ми дуже відповідально ставимося до вибору партнерів, адже хочемо створити для мешканців максимально комфортне середовище, де всі потрібні сервіси – поруч із домом.
До речі, на території «Володимир Сіті» буде вдосталь і паркомісць. Зручно буде не лише мешканцям, а й бізнесу та їхнім клієнтам.
– У світлі сьогодення питання безпеки є ключовим. Як ви дбаєте про це у «Володимир Сіті»?
– У всіх наших проєктах ми завжди враховуємо потреби людей, і ключова з них – це безпека. У «Володимир Сіті» будуть закриті внутрішні двори, куди не матимуть доступу сторонні, а територія буде облаштована відеоспостереженням.
Крім того, важливою є безпека у разі повітряної тривоги. У комплексі буде облаштоване велике укриття, яке зможе вмістити всіх мешканців. Ми щиро сподіваємось, що воно не знадобиться за призначенням, але зважаємо на реалії сьогодення і дбаємо про спокій кожного мешканця.
“До речі, у «Володимир Сіті» продумано не лише житло, а й повну інфраструктуру.
По-перше, питання безпеки: у комплексі буде облаштоване велике укриття, яке зможе вмістити всіх мешканців.
По-друге, ми створюємо максимально комфортне середовище. На першому поверсі заплановані комерційні приміщення, зокрема, великий супермаркет.
Крім того, ми вже ведемо переговори про співпрацю з відомими національними брендами, як-от «Нова пошта», «Розетка» та «Аврора», щоб мешканці могли в комфорті отримати, що їм потрібно в межах ЖК. Звісно, на території буде й достатня кількість паркомісць для мешканців і клієнтів бізнесу”
Функціональність та планування квартир
– Розкажіть про те, які квартири доступні для клієнтів у «Володимир Сіті» .
– У «Володимир Сіті» передбачено широкий вибір 1-, 2- та 3-кімнатних квартир із різними плануваннями – щоб кожен покупець міг знайти оптимальний варіант. Однокімнатні квартири починаються від 38-39 м², але є і просторіші – до 48 м². Квартири мають різну орієнтацію вікон, тож можна обрати сторону світу, яка більше до вподоби. Крім того, у будинках буде встановлено сучасний ліфт – отже, доступ до кожної квартири буде зручним.
Все про планування квартир у ЖК «Володимир Сіті» – на ЛУН.
– Як Ви забезпечуєте якість і довговічність об’єктів? Які технології та матеріали використовуєте?
– Компанія «Інвестор» вже 12 років на ринку, і кожен наш об’єкт – наша репутація. Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу міцність і довговічність – понад 100 років експлуатації. Ми використовуємо енергоефективні технології, якісні матеріали, і не шукаємо легких шляхів – лише перевірені рішення.
Особливу увагу приділяємо енергоефективності: якісні вікна, утеплені фасади, детальні теплотехнічні розрахунки. Ми проводимо детальні розрахунки для кожної квартири, щоб мешканці могли комфортно почуватися взимку, не витрачаючи зайвих ресурсів. Для нас важливо, щоб будинок не просто здався і все – а служив десятиліттями.
Коли вигідно купувати нерухомість у «Володимир Сіті» та чи пропонують розтермінування?
– Розкажіть, на якому етапі зараз роботи?
– Будівництво активно триває. На сьогодні у «Володимир Сіті» вже завершено важливий етап – залиті сваї для перших трьох під’їздів. Наразі триває підготовка до залиття плити першого поверху, а незабаром розпочнеться і монтаж конструкцій. Зовсім скоро наш «Володимир Сіті» підніметься вище паркану, і мешканці Володимира на власні очі бачитимуть, як росте їх майбутній дім.
– Чому вигідно купувати квартиру саме на початковому етапі будівництва?
– Ми відкрили продаж з найвигіднішою стартовою ціною, бо хочемо, щоб перші інвестори отримали найкращі умови. Як правило, ціни на наші квартири зростають у міру просування будівництва. Різниця між стартовою вартістю і ціною на момент завершення може сягати до 20%. Зараз – саме той момент, коли можна вкластися у житло майбутнього міста.
– А які форми оплати доступні покупцям? Чи можливе розтермінування від компанії?
– На цей момент ми пропонуємо покупцям можливість придбати квартиру з розстрочкою від забудовника. Перший внесок становить від 30% до 50% вартості житла. Надалі, коли буде виконано приблизно 50% будівельних робіт, ми плануємо під’єднати фінансування від банків. Важливо врахувати: готові квартири у наших комплексах зазвичай не затримуються в продажу – до моменту завершення об’єкту реалізується зазвичай 99% житла.
Підпис до фото: Купувати вигідніше вже сьогодні, тобто на ранніх етапах будівництва. Дані з сайту ЛУН.
Читайте також:
Роль «Володимир Сіті» у розвитку міста
– Хто, на вашу думку, ідеальний мешканець у «Володимир Сіті»?
– Визначити «ідеального» мешканця складно, бо наше житло насамперед для тих – хто цінує комфорт і якість, але наш типовий покупець – це молода сім’я, яка має або планує дітей. Ми проєктуємо наші комплекти під потреби людей, створюючи для них середовище, а не просто квадратні метри.
– Чи розглядає «Інвестор» і подальший внесок в розвиток житлового фонду Володимира?
– «Володимир Сіті» – це початок нового етапу для компанії в регіоні. Це масштабний об’єкт: площа ділянки близько 4 гектарів, передбачено приблизно 500 квартир і понад 7 000 м² комерційних приміщень.
Ми розраховуємо, що будівництво триватиме кілька років. Саме тому починати ще один об’єкт до завершення цього проєкту – недоцільно. Ми плануємо розвивати тут комфортне середовище проживання: житло, благоустрій, інфраструктуру.
“Наше завдання – щоб люди, які куплять тут квартиру, сказали: «Я живу в найкращому місці Володимира».”
– Як «Володимир Сіті» сприятиме не лише оновленню, а й розвитку Володимира, на Вашу думку?
– Ми прагнемо зробити свій внесок у розвиток міста. Через архітектуру та підхід до проєктування ми задаємо певний стандарт. Здорова конкуренція завжди корисна – хтось зробить краще за нас, потім ми захочемо зробити ще краще. Так і розвивається якість міського середовища.
«Володимир Сіті» важливий для міста, оскільки ми задаємо новий, вищий стандарт забудови, що стимулюватиме розвиток. Крім того, перед будівництвом на території провели археологічні дослідження і натрапили на дуже цікаві знахідки.
Ми розглядаємо можливість створення публічної експозиції або невеликого музею, щоб поділитися цими артефактами з мешканцями та туристами. Розвиток туризму – один із перспективних напрямків для Володимира.
– Розкажіть, як компанія «Інвестор» підтримує Збройні сили України?
– Ми з перших днів повномасштабної війни підтримуємо наших близьких, друзів і колег, які служать у ЗСУ. Основний принцип – допомагати тим, кого знаємо особисто. Це не одноразова акція, а постійна, системна робота. Дехто з наших колег уже повернувся з фронту і знову працює в компанії. Хтось ще служить. І ми будемо підтримувати їх стільки, скільки буде потрібно.
– Наостанок, пане Андрію, розкажіть у чому Ваш секрет успіху?
– Коли я тільки починав, я просто хотів звести будинок для себе, і зрозумів, що на ринку майже неможливо знайти житло, яке б справді відповідало потребам молодої родини. Ми завжди намагаємося будувати з урахуванням реального життя, а не лише для рекламних буклетів.
Тому для нас важливе не лише планування квартир, а й те, що між ними: комфортні подвір’я, паркінг, простір для прогулянок, розвинута інфраструктура. Ми свідомо не женемось за максимальною кількістю квартир, комфорт людей – у пріоритеті. Ми хочемо, щоб наші об’єкти з часом не втрачали цінності, а навпаки – ставали прикладом якісного, продуманого міського середовища.
“Житло від «Інвестора» – це про життя для людей, які дійсно хочуть жити, а не просто володіти нерухомістю”
Читайте також:
.gif "Буд Центр 20251202_квадрат 20")