Тема дня на Радіо «БУГ»: пільги, іпотека, сертифікати – що реально доступно військовим і ВПО

Гостею студії на Радіо БУГ у програмі «Тема дня» стала співзасновниця агентства нерухомості «Dream House» у місті Нововолинську Богдана Маслова. Говорили про житло для військових та внутрішньо переміщених осіб — тему, яка давно вийшла за межі ринку квадратних метрів і перетворилася на питання безпеки, стабільності та відчуття дому після війни.

За словами експертки, більшість звернень стосується не конкретної квартири, а розуміння власних шансів. Люди хочуть знати, чи підходять вони під умови державних програм, чи варто подаватися на іпотеку, ставати в черги або шукати альтернативні варіанти. Найчастіші запити — купівля житла, пільгова іпотека та використання житлових сертифікатів.

Під час ефіру детально говорили про іпотеку єОселя. Формально вона доступна для військових, ветеранів і ВПО, однак на практиці бар’єрами часто стають офіційний дохід, кредитна історія, вік позичальника. Програма Держмолодьжитло дає шанс отримати кредит під низький відсоток, але через обмежене фінансування та черги потребує тривалого очікування.

Ще одна тема — житлові сертифікати та ваучери для ВПО, людей зі статусом УБД або інвалідністю внаслідок війни. Інструмент працює, але має свої труднощі: не всі продавці готові працювати з цими інструментами, часто виникають питання щодо вартості житла та юридичних процедур.

У розмові обговорювали вибір між новобудовами та вторинним ринком. Державні програми часто мають обмеження щодо року введення будинку в експлуатацію, що значно звужує вибір. Саме тому важливо перевіряти відповідність житла ще на початковому етапі. Серед найпоширеніших помилок — спроби пройти всі етапи самостійно без попередньої консультації, подача документів без перевірки відповідності вимогам та неправильна оцінка власних фінансових можливостей. Це призводить до відмов і втрати часу.

У розмові наголошували: у роботі з військовими та ВПО рієлтор виконує роль навігатора — допомагає зорієнтуватися в програмах, підібрати житло, перевірити документи й вибудувати реалістичну стратегію. У деяких випадках це дозволяє поєднати державну програму та знижки від забудовників або продавців.

Підсумовуючи розмову, Богдана Маслова наголосила: шлях до власного житла складний, але реальний. Головне — починати з аналізу своїх можливостей і не боятися звертатися за фаховою допомогою, бо для людей, які пройшли війну або вимушений переїзд, дім — це не просто квадратні метри, а точка стабільності й відновлення.

Слухайте «Тему дня» на Радіо БУГ щовівторка і щочетверга о 19:30 bug.fm

Підписуйтеся на наш Spotify та Apple Podcasts, щоб першими дізнаватися про нові випуски.
Зворотний зв’язок: bugradio.fm@gmail.com
Пишіть нам у месенджери: 077 000 104 4