Пів мільйона за недобуд: скандальний бізнесмен Коптюк досі не може продати магазин у Нововолинську

Недобудований магазин будівельних матеріалів на 15-му мікрорайоні у Нововолинську, який уже кілька років стоїть без руху, знову виставили на продаж. Йдеться про об’єкт, пов’язаний із Анатолієм Коптюком — фігурою, добре відомою містянам.

І якщо у 2024 році за цей об’єкт просили 850 тисяч доларів, то тепер ціна в оголошенні на сайті rieltor.ua помітно «просіла» — до 500 тисяч доларів, що становить орієнтовно 22 мільйони гривень. Але навіть попри зниження ціни, охочих придбати недобуд у Нововолинську, поки що, як бачимо, не знайшлося.

Будували при Сапожнікові – продають досі

Будівництво об’єкта стартувало ще у 2020 році — у час, коли містом керував Віктор Сапожніков, а Коптюк мав більше роботи у громаді.

Тоді плани виглядали амбітно: торговий об’єкт із перспективою розвитку. Але, як показав час, бізнес-ідея не «вистрілила» — і вже за кілька років недобуд почали виставляти на продаж.

Що продають

Згідно з актуальним оголошенням, продається незавершене будівництво торгово-офісного центру на ділянці понад 2 гектари (в оренді).

Зроблено чимало:

• фундамент глибиною понад 4 метри;
• каркас будівлі;
• дах;
• частина інженерних мереж;
• котельня.

Заявлені можливості –  тут можна розмістити ТРЦ: супермаркети, магазини, фуд-зона, паркінг, а також мийку для авто та відпочинкову зону.

Також в оголошенні вказані умови продажу, угода буде проходити через продаж корпоративних прав юридичної особи, на балансі якої незавершене будівництво та оренда земельної ділянки.

Ціна питання

500 тисяч доларів за недобуд у Нововолинську виглядає щонайменше дискусійно. Для розуміння масштабу: за ці гроші можна придбати 15–20 квартир у Нововолинську чи Володимирі. Це також рівень інвестиції, за яку відкривають повноцінний бізнес чи будують кілька приватних будинків під ключ. А тут — лише недобуд, який уже кілька років стоїть без руху та досі не знайшов покупця.

Репутація, яка тягнеться роками

Анатолій Коптюк у народі має прізвисько «бракороб» — через численні претензії до якості виконаних робіт.

Його підприємства роками працювали з бюджетними коштами, а нині сам він фігурує у кримінальних провадженнях.

Зокрема, нагадаємо про справу щодо розтрати коштів на ремонті тепломереж у військовому містечку у Володимирі. Ще один епізод — справа про понад 1,5 мільйона гривень на обслуговуванні лікарні у Нововолинську.