Голови ОСББ Нововолинська готові подавати в суд на міську раду

Згідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» виготовити технічну документацію на будинки та прибудинкові території зобов’язаний попередній балансоутримувач, проте у Нововолинській міській раді людям радять оформляти документи за власний кошт.

Про проблеми та можливості, відкриті для ОСББ у Нововолинську, говорили учасники зустрічі, що відбулася 1-го листопада в приміщенні МРЦ “Нові Крила” за сприяння Фонду розвитку «Прибужжя».

Якими програмами можна скористатися та які міри безпеки вживати для захисту багатоквартирних будинків ділились власним досвідом голови ОСББ.

Зокрема, згадали, що у Нововолинську діє програма підтримки ОСББ на 2016-2018 роки, на яку закладено 200 тисяч гривень щорічно. Присутні обурювались, адже таких сум явно не вистачить на нормальне функціонування об’єднань.

“Із цих двохсот тисяч гривень всього десять закладено на виготовлення технічної документації. Якщо на сьогоднішній день в Нововолинську створилося 169 ОСББ (хай 100 з них відокремилося), то в середньому 80% з них точно не мають технічної документації на будинок та прибудинкову територію.

Роками ми пробували “вибивати” фінанси із міського бюджету, проте нам постійно говорили, що грошей немає. Зараз людям кажуть виготовляти їх за свої кошти. А згідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. №417 попередній балансоутримувач зобов’язаний виготовити документацію.

Складається ситуація: технічна документація на землю та на будинки відсутня. Платити земельний податок не можна, бо нема чітких меж.

Готуємо звернення в міськраду від ОСББ для того, щоб закладали кошти в міському бюджеті на виготовлення даної документації, у іншому випадку ці кошти будуть вибиватись  через  суд” – відзначив голова асоціації ОСББ “Містечко” Руслан Влодарчик.

Проблемний момент полягає в тому, що 80% житлового фонду в Україні вимагає негайного капітального ремонту. Якщо старий будинок передається на баланс ОСББ, то чиновники перестають за нього відповідати, а вся відповідальність за стан будівлі автоматично переводиться на її жителів.

У цьому випадку всі витрати, пов’язані з ремонтом старого будинку, лягають на плечі його мешканців, а підвищення витрат на його утримання призводить до підвищення квартплати.

На разі нововолинці роблять спроби об’єднати та активізувати мешканців, раду голів, організувати спільні наради з міськрадою та обговорити закладення та виділення коштів через міський бюджет.  Двісті тисяч гривень в бюджеті на капітальні ремонти житлових будинків у Нововолинську – це смішно – кажуть люди. На наступні збори вони планують запросити міських керівників.