Чотири роки потому: що сталося з незаконною двоповерховою добудовою у Нововолинську

Історія незаконної добудови у Нововолинську на вулиці Шухевича, яку жителька звела ще в 1997 році без жодних дозвільних документів, досі залишається нерозв’язаною.

Нагадаємо, у 2021 році стало відомо, що мешканка Нововолинська ще у 1997 році звела добудову до своєї квартири без жодних дозвільних документів. Конфлікт розгорівся, коли ОСББ взяло кредит на утеплення будинку, а в документах прибудови не виявилося. Жінка відмовилася сплачувати підвищений тариф за додаткові квадратні метри, після чого голова ОСББ звернулася до контролюючих органів, де жінці виписали штраф. Тоді історія набула розголосу, привернувши увагу навіть національних ЗМІ.

Як повідомив БУГу начальник відділу державного архітектурно-будівельного контролю Сергій Гальчик, через воєнний стан питання незаконного будівництва було фактично «заморожене». Адже контролюючі органи не можуть здійснити перевірку.

Чому ситуація зайшла в глухий кут?

Раніше власниця отримала припис про необхідність узаконення прибудови та сплати штрафів, однак офіційного підтвердження її дій поки немає. Повторну перевірку контролюючі органи також провести не можуть. Якщо жінка так і не оформить документи, то після закінчення воєнного стану можливе звернення до суду, а у разі рішення про знесення – справою займеться виконавча служба.

Конфлікт між жінкою та ОСББ загострився через плани утеплення будинку. Оскільки проєкт передбачав залучення грантових коштів, які через початок війни так і не були виділені, питання модернізації зависло в невизначеності. Водночас, навіть якби власниця добудови захотіла узаконити її зараз, вирішальне слово залишиться за ОСББ.

Що далі?

За словами Гальчика, позиція мешканців розділилася: частина сусідів не має нічого проти добудови, а частина – категорично проти.

Якщо жінці вдасться легалізувати будівлю, вона буде змушена сплачувати податок на нерухомість та оформити право власності на земельну ділянку.

Відомо, що власниця хоче продати приміщення, але не може цього зробити через юридичну невизначеність.

«Люди часто спочатку будують, а потім думають, як це оформити. Тут конфлікт настільки загострився, що ніхто не хоче йти на поступки», – коментує Гальчик.

Питання добудови залишається відкритим: можливо, воно вирішиться після війни, можливо – зі зміною керівництва ОСББ чи появою нового власника. Однак наразі ситуація залишається підвішеною, і незаконна прибудова досі не внесена у жодні офіційні документи.